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제목 성공적인 빌라 연립주택 재건축을 위한 문제점과 대응전략 강좌
글쓴이 관리자 작성일 2015-08-10 15:56:56

보통 빌라나 연립주택 재건축은 조합원들의 관심과 무관심이 반복 되면서 시간이 몇년씩 걸리기도 합니다.그러나 근래에 와서는 속전속결로 재건축 타결을 보고 있는 단지가 여럿 있읍니다. 그이유는 보통 빌라 입주민이 50-70대인 관계로이번경기 활황에 재건축을 못하면 더이상 평생 좋은집에 살아보긴 어렵다는 위기감 아래 몇개월내에 조합원 동의를 다 받아내는 단지도 등장하고 있읍니다.또한 소규모 재건축에는 조합 설립이 필요없는 30가구 미만 연립주택 단지일 경우 조합원 100%동의가 있어야 진행을 할 수 있다는 근본적인 문제가 알박기 식으로 발목을 잡는 경우가 상당 수 존재 합니다 .당사는 이련 문제점을 해결하고 재건축이 신속히 추진될 수 있도록 관계기관과 언론에 지속적으로 관심을 표명하고 있읍니다. 이외에도 재건축 조합장과 반대조합원들의 갈등문제, 어렵게 투표를 통하여  선정된 조합 지도부의 비리문제로 소송전에 돌입하여 재건축이 전쟁으로 비화 되거나 시공자 선정시 조합원끼리 서로 자기편의 시공사를 붙이는 과정에서 과당 경쟁으로 빚어지는 조합원 갈등문제, 설계후 분담금 과다발생 및 시공사와의 조정 실패문제,시공사와의 지분제 도급제로 인한 갈등문제,공사비 대출실행및 신탁사 문제, 시공사 연대보증문제, 반대조합원 지분 매입문제, 이주비 문제, 이주 기간 문제,동호수 추첨문제, 인허가상의 문제 준공 지연문제 등등,숱한 문제가 다방면으로 발생하여 힘없고 돈없는 서민들의 오랜 숙원사업인 재건축 발목을 잡아 당기고 있습니다..이런 문제점은 어느 단지에서나 통상적으로 유사 형태로 반복해서 나타나기 마련입니다.

이런 재건축에 대한 문제점들을 이미 상담이나 설계및 건축이 진행된 다른 60여개 재건축 사업장에서 발생한 것들을 분석하여 사업 초기에 미리  선제적 적극적으로 대응하여 신속하게 해결함으로써 인원과 비용의 손실을 방지하고 경제적으로 초과 이득이 발생하는 성공적인 재건축이 될 수 있도록 당사 추명진 대표가 그동안 수많은 소규모 건축의 성공과 실패 경험을 토대로 하여 실전 강좌를 진행합니다.

본 강좌는 재건축 조합원의 1/3이상 신청하고 참석시 무료로 진행하여 드립니다.


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