지주공동사업

지주공동사업

홈 > 지주공동사업 > 지주공동사업

지주공동사업이란?

토지소유주의 건설회사가 공동으로 주택 혹은 상가를 건설하여 분양하는 사업으로 지주는 토지를 제공하고 건설하는 주택 혹은 상가를 신축 또는 리모델링하여 분양하여 발생되는 이익을 지분 비율대로 나누는 것을 의미합니다.

사업의 필요성

지주공동사업이란?

전문회사 의뢰

사업의 종류

복합도급방식 지주 : 토지, 건축비 일부
지주가 토지에 대해 건축회사에서 건축동의를 하고 계약금과 기성금을 일부지급하고 잔여 건축비(약 50%)에 대해 임대나 분양 후 정산
일괄도급방식 지주 : 토지+실경비
지주가 토지에 대해 건축비에 대해 자금없이 임대 및 분양에 대한 책임을 건축회사에 위임하는 방식, 분양율에 따라 건축비의 지급, 단 기한은 유동적임
단수도급방식 지주 : 토지대+건축비
지주가 토지를 제공하고 인허가 및 건축에 대한 위임을 하고 기성별 건축비용을 100% 지급하는 방식. 임대 및 분양은 건축회사로부터 별도의 대가 없이 서비스지원 가능.
대물지급방식 지주 : 토지대+건축
준공 후 건축물에 대해 사전 협의된 범위내 또는 미지급 건축비용으로 대가로 건축물 일부를 소유권 이전하는 방식
수익배분방식 지주 : 토지대
건축비 및 개발비용을 건축회사가 부담하고 토지대와 건축비를 정산 후 발생한수익금에 대해 지주와 건축회사가 적정 분배하는 방식

업체구성

사업추진절차