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홈인스펙션 보고서

인스펙션 보고서란 무엇인가?

집을 구입할 때는 처음 집을 보고 조급하게 결정함에 따라 손해를 보는 경우가 많이 있습니다. 특히, 일시적인 흥분 상태 및 조급한 판단에 의하여 주택의 가치 하락의 원인이 될 수 있는 문제점에 대한 점검을 빠트릴 수가 있게 됩니다. 자격을 갖춘 홈인스팩터의 경우, 보다 정확한 판단을 위하여 정확하고, 공정한 보고서를 작성하여 드립니다.

인스펙션 보고서에는 어떤 내용이 포함되나?

1. 주택 외부(외벽 및 주택 주변 대지)
2. 주택 구조, 기초, 지하실
3. 배관, 전기
4. 냉난방 설비
5. 환기 설비, 단열재, 일반 내장 재료

보고서에 기록되는 내용들은?

1. 정확성
보고서에는 주택에 대한 현재의 상태를 정확히 기록하며, 절대로 조작 및 최소화 하지 않습니다.

2. 서비스
가능한 빠른 시일 내에 주택방문하여 인스펙션을 실시하며, 인스펙션 중에 문제점에 관하여 충분한 설명을 하여 드립니다.

3. 명확성
저희의 보고서는 OAHI에서 승인된 양식을 사용하며, 건축에 대한 전문 지식이 없어도 쉽게 이해 할 수 있도록 작성되어 있습니다.

인스펙션 내용은?

1. 지붕(ROOFING):
Flashings | Vents | Gutters | Downspouts | Rain Caps | Skylights

2. 지붕 밑 공간(ATTICS):
Framing | Ventilation | Insulation

3. 외부 마감(EXTERIOR):
Siding | Trim | Window | Doors | Decks | Stairs | Railings | Retaining Walls | Eaves | Soffits | Fascias | Grading |

4. 기초(FOUNDATION):
Concrete | Floor Framing | Shear Bolting | Ventilation

5. 전기(ELECTRICAL):
Service | Main Panels | Subpanels | Wiring | Outlets

6. 전기(ELECTRICAL):
Service | Main Panels | Subpanels | Wiring | Outlets | Swiches | Lights

7. 배관(PLUMBING):
Main Valve | Hose Faucets | Supply Piping | Waste Piping | Water Pressure | Flow | Traps | Fixtures | Gas Meter | Gas Piping

8. 난방(HEATING):
Furnaces | Ducting | Piping | Combustion Air | Venting | Radiators | Blowers

9. 내부 마감(INTERIOR):
Walls | Ceilings | Floors | Stairs | Windows | Doors | Glass | Fireplaces

10. 부엌(KITCHEN):
Countertops | Caninets | Sinks | Faucets | Drain Piping | Outlets | Exhaust

11. 세탁장(LAUNDRY):
Plumbing | Dryer Vents | Outlets | Sinks

12. 차고(GARAGE):
Vehicle Doors | Openers | Fire-walls | Fire doors | Floors | Framing

13. 기타:
일반적인 사항

홈인스펙션 체크리스트

Basements : 지하실
1-foundatiom walls : 기초 벽
2-wall cracks : 벽의 크랙
3-structural : 구조
4-heating : 히팅
5-ventilation : 환기 시스템
6-electrical service and wiring : 전기와 배선
7-plumbing : 배관(상하수도)

Living Areas : 리빙공간
1-floors and tairs : 바닥과 계단
2-interio walls : 실내 벽
3-ceillings : 천장
4-windows and doors : 창문과 문
5-kitchens and bathrooms : 부엌과 화장실

Attics and Roofs : 다락과 지붕(지붕과 섯가래 공간 상태)
1-attics : 섯가래 주위(트르스,섯가래,방한,냉,환기…)
2-roofs : 지붕(굴뚝포함)

Exterior Walls : 외벽
1-wood siding : 나무소재의 사이딩
2-metal siding : 금속소재의 사이딩
3-vinyl sing : 바이넬(플라스틱)소재 사이팅
4-brick : 벽돌
5-stucco : 스타코(특수 페인트 도장)

Condensation : 용축
1-surface condensation : 지상,표면상 용축
2-concealed condenstion : 보이지 않는곳과 연결의 용축

Termites and Other Pests : 흰개미 다른 동물, 곤충의 유해
1-termites : 개미
2-other insects : 곤충들
3-rodents and small animals : 설치류(쥐과), 작은 유해 동물

Security : 방범시스템
1-landscaping and yard layout : 조경 배치와 관련
2-security lighting : 안전관련 라이트
3-windows and doors : 창문과 문 주위의 안전라인
4-smoke alarms : 연기 감지기
s 5-security sensors and systems : 방범 센서와 시스템